Alıcılar, 1,5 milyon doların altındaki iç Sydney evlerini satın almak için seçenekler tükendi

Tehlikeli zeminleri ve çökmüş tavanları olan yaşanmaz evler - Sydney'in Seo uzmanı düzeltebilen sabitleyicileri, ev arayanlar için 1,5 milyon doların altında bir şehir evi almak için son şans olabilir.

Liste verisi, şu anda hala 1,5 milyon $ 'ın altında bir fiyata sahip olan CBD'nin 5 km'lik bir yarıçapı içinde 140'dan az evin bulunduğunu ortaya koydu ve bazı banliyölerde çoğunluğun yenilenme rekabeti oluşturuyor.

Konut seçeneklerinin ince seçimi, kentin geri kalanında, geçtiğimiz yıla oranla yüzde 21,1 daha fazla konutun mevcut olduğu bir liste artışına meydan okudu, CoreLogic rakamları gösterdi.

Realestate.com.au baş ekonomist Nerida Conisbee, yeni listelemelerin Seo hizmeti çoğunun yeni inşa edilmiş birimler olduğunu ve şehir dışında iyi bir konumda olduğunu söyledi.

İç şehir müstakil evlerinde bir sıkıntı vardı çünkü sahipleri nadiren onlardan kurtulmak istediler, diye ekledi.

Conisbee, “Bu, çok az (ev sahibi) sahiplerinin yıllardır iç şehirde satmalarını istedikleri ve daha da azının artık piyasanın gidişatından dolayı satıldığı bir alan” diyor.

“Satış yapan bu avuç çoğu zaman satış için acil nedenlere sahip ve gerçekten de paraya ihtiyaç duyuyor, bu yüzden evlerin her zaman en iyi durumda olmaları sürpriz değil.”

Şu anda mevcut olan birkaç şehir içi müstakil ev arasında, Sidney'in en çok dağınık evlerinden biri olan Birchgrove'nin iç batı banliyösünde bulunan tek yatak odalı bir teras yer alıyor.

Rowntree St'nin dış armatürleri paslanmaya, pencerelere bindirildi ve iç kısımları sarı zırhlı bantla korunuyor.

Coopers Ajansı'ndan bir temsilci olan Peter Kenney, tek yatak odalı evin yıllardır kullanılmadığını ve 990.000 $ ila 1.08 milyon $ 'lık bir fiyat rehberi ile 25 Ağustos tarihinde açık artırmaya çıktığını söyledi.

Kenney, “Bu evde çalışmak bir televizyon reno'su gibi olmaz” dedi.

“İlgilenen insanların çoğu çok tecrübeli inşaatçılar veya yetenekli onarımcılar… Ne yaptığınızı bilmelisiniz.”

Kurumsal seo Erskineville'deki “mevsimin en iyi fırsatı” olarak ilan edilen harap bir ev de büyük iş gerektiren satışa çıkıyor.

86 Charles St'daki ev önemli derecede tavan hasarı, duvarların soyulması ve düzgün olmayan zeminlere sahiptir ve 800.000-850.000 $ 'lık bir rehberle açık artırmaya gider.

Aynı caddede, iki yatak odalı bir ev de aynı seviyede bir iş gerektiriyor ve 1 milyon dolarlık bir rehberle 18 Ağustos tarihinde açık artırmaya gidiyor.

86 Charles St satan LJ Hooker-Newtown ajanı Candice Huffman, alıcılardan tamirci için güçlü bir talep olduğunu söyledi ancak çoğu yenilemeyi finanse etmeyi zorluyordu.

 “Bankalar borçlarını artırıyor, böylece kredinizin bir kısmını artık yenileme için kullanamıyorsunuz” dedi. “Bunun yerine, kendi paranızı kullanmanız gerekiyor ve pek çok insan buna sahip değil.”

Conisbee, yenileme talebinde bulunmayan şehir içi alıcıların, iyi topuklu yükselticilerle rekabet etmek zorunda kalacağını söyledi.

“Sydney'in iç bölgeleriyle ilgili sorun, alıcıları çok parayla çekmeleridir, bu yüzden kaliteli bir ev piyasaya çıktığı anda hızlı bir şekilde devreye girer” dedi. “Alıcıların geri kalanı daha sonra kalanlar için rekabet etmek zorunda.”